Diagnostics immobiliers obligatoires


Diagnostics immobiliers
La liste des diagnostics immobiliers varie selon le faite que l’on souhaite vendre ou louer une maison ou un appartement. Les diagnostics immobiliers obligatoires dépendent également de la date d’acquisition du permis de construire. C’est pour cela l’agence immobilière à Paris 17 laforet-paris17monceau met à la disposition du client un agent immobilier pour l’accompagner dans son projet immobilier.

Diagnostics immobiliers
Parmi les diagnostics immobiliers obligatoires figurent le diagnostic de performance énergétique, état amiante, état des risques naturels et technologiques, constat de risque d’exposition au plomb…

DPE ou Diagnostic de Performance énergétique

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document qui renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment. Le DPE évalue la consommation d’énergie ainsi que l’impact sur l’émission de gaz à effet de serre. Le DPE vise à réduire la consommation d’énergie des bâtiments et limiter les émissions de gaz à effet de serre.

Pour évaluer le DPE d’un logement, on doit faire appel aux compétences des diagnostiqueurs qualifiés. Le diagnostic réalisé en France sur des biens immobiliers permet d’obtenir un des documents faisant partie du dossier de diagnostics techniques (DDT). Il est indispensable de présenter le DPE lors d’une vente ou d’une location de logement et bâtiments tertiaires comme des bureaux, hôtels… L’objectif du document renseigne le propriétaire et le locataire de la consommation de chauffage, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire du logement ou bâtiments tertiaires concernés par la transaction.

Le contenu et modalité du DPE sont réglementés. En consultant le document, on découvre une description du logement telle que la surface, orientation…

Le contenu du DPE peut indiquer la quantité d’énergie consommée en se basant sur les factures ou la consommation d’énergie estimée lors de l’utilisation standardisée du bâtiment. Cette classe allant de A (meilleure performance) à G (la plus mauvaise) facilite la lecture du document.

Le diagnostic nécessite une véritable investigation du technicien qui effectue le DPE. Plusieurs données importantes doivent être présentes dans le compte rendu.

Le technicien diagnostiqueur apporte des précisions sur la nature de la construction du mur, le type de plafond, les détails sur les ouvrages de menuiseries. Parmi les données clés du DPE on peut également citer la nature du plancher bas, l’ installation électrique , le descriptif des ponts thermiques, systèmes de chauffage et de production de sanitaire, ventilation. ᐧ