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Les combles perdus sont la plupart du temps à l’origine d’un gaspillage d’énergie considérable lorsqu’ils sont peu ou mal isolés. L’hiver, l’air extérieur s’infiltre, refroidissant toute la maison, et l’été l’air va cette fois plus chauffer et diminuer considérablement le confort des occupants. L’isolation des combles perdus n’apporte donc que des avantages, à condition qu’elle soit correctement réalisée. Voyons les différents points à vérifier afin de s’assurer que l’isolation de vos combles perdus sera efficace.
Avant d’entreprendre des travaux de rénovation pour isoler les combles, il peut être intéressant de vérifier si vous pouvez bénéficier d’aides financières. En effet, le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) peut vous être versé sous certaines conditions. Les travaux de rénovation pour isoler doivent concerner votre habitation principale, qui doit être achevée depuis plus de deux ans. Pour tout savoir sur l‘isolation des combles, cliquez sur plus d’infos.
L’entreprise qui va intervenir pour la rénovation thermique doit être agréée RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Il est donc important de vérifier que le devis qui vous sera fourni mentionne un numéro de certificat RGE et détaille précisément les travaux qui seront effectués, le matériel qui sera utilisé (en précisant les résistances thermiques et la certification ACERMI) et le coût de la main d’œuvre.
L’entreprise doit obligatoirement avoir souscrit une assurance couvrant la garantie décennale qui pourra intervenir en cas de malfaçon ou de travaux non-conformes.
Avant de se lancer dans les travaux d’isolation des combles, il est impératif de procéder à certaines vérifications.
La toiture doit être étanche et ne pas laisser l’eau s’infiltrer, ce qui finirait inévitablement par endommager l’isolant qui sera ajouté..
La charpente doit être saine. Si elle n’a pas été traitée contre les insectes ravageurs, cela peut être le bon moment pour le faire
L’installation électrique doit être conforme et sécurisée, et aucun câble, même dans une gaine de protection, ne devra être en contact avec l’isolant. Il est possible que vous deviez déplacer certains circuits si nécessaire.
C’est également l’occasion de vérifier l’état des gaines de votre VMC, de les changer si nécessaire, ou même d’en installer une si ce n’est pas déjà fait.
N’hésitez pas à faire appel à des professionnels, couvreur, électricien, pour effectuer ces vérifications.
Une fois toutes ces vérifications effectuées, la véritable préparation des travaux peut commencer.
Enfin, une fois les travaux terminés, vous devez signer avec le professionnel qui est intervenu, un procès-verbal de réception de chantier. Ce document officiel, accompagné de la facture finale, atteste que les travaux ont bien été réalisés (ce qui vous permet d’obtenir les aides financières comme le crédit d’impôt), et marque la date du démarrage de la garantie décennale.
Quand on veut entreprendre des travaux, la première question qu’on se pose c’est combien cela va nous coûter. Est-ce que cela va grever vos économies ou votre budget mensuel ? Sachez qu’il est possible d’isoler gratuitement vos combles ou à un prix préférentiel. L’État prend en charge l’isolation des combles pour réduire les impacts néfastes des déperditions thermiques sur l’environnement. Cette gratuité est accessible sous certaines des conditions de revenus et de la composition de votre foyer. Pour connaître votre éligibilité, il suffit de remplir un formulaire en ligne pour une estimation du montant total du devis. Un artisan prend alors contact avec vous pour valider votre projet. Vous recevrez ensuite un devis gratuit ou à tarif réduit pour la réalisation de l’isolation thermique et l’aménagement de votre grenier. Enfin les artisans procèdent à la réalisation des travaux. Pour savoir comment isoler des combles, cliquez ici.
Les combles sont cet espace vide qui se trouve entre votre toiture et le plafond de votre logement. Une isolation par l’intérieur est la méthode la plus couramment utilisée. Vous pouvez choisir de répandre des matériaux isolants sur le plancher. Cependant, si vous prévoyez d’aménager l’intérieur de vos combles ce n’est pas la solution la plus adaptée. Vous pouvez également mettre votre isolation sur les rampants. Elle est conditionnée par la structure de votre charpente. Vous pouvez donc accéder au plancher de vos combles. En revanche, la hauteur peut en être réduite. Selon la configuration de votre habitation, vous pouvez également étudier l’isolation de votre toit par l’extérieur. Les matériaux utilisés pour une isolation réussie de vos combles sont :
Selon les matériaux que vous choisissez, les professionnels de l’isolation utilisent le soufflage mécanique en insufflant les matériaux à l’aide d’une machine ou le répandent manuellement lorsqu’il s’agit d’un isolant fragile comme la ouate de cellulose.
Une isolation thermique des combles permet de maîtriser la température à l’intérieur de votre logement et de diminuer l’ampleur des variations. Vous aurez ainsi moins chaud en été et moins froid en hiver. C’est la garantie d’un grand confort au quotidien. La réalisation de travaux d’isolation vous donnera droit à la délivrance d’un certificat d’économie d’énergie afin de pouvoir réclamer la prime d’énergie mise en place par l’État. De plus, isoler ses combles, permet à la chaleur de rester à l’intérieur de votre maison. Grâce à ses travaux, vous ferez des économies de chauffage en protégeant votre logement du froid. Elle vous offre aussi une isolation acoustique pour le confort de vos oreilles au quotidien. Grâce à ce système, vous ferez des économies de chauffage qui réduiront considérablement la facture de votre consommation d’énergie. Et petit plus qui a son importance, vous apporterez votre contribution à la réduction des émissions de gaz à effet de serre.
Lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier, plusieurs diagnostics doivent obligatoirement être réalisés pour évaluer les performances du logement. Le plus connu des diagnostics est celui de la loi Carrez qui permet de définir la surface habitable de la maison ou de l’appartement. D’autres diagnostics permettent d’établir la présence ou non d’amiante, de termites, de plomb ou d’évaluer la consommation en gaz et en électricité.
Un autre diagnostic de plus en plus connu est le diagnostic de performance énergétique, qui permet d’établir le bilan thermique du logement, et comment l’améliorer. Le DPE doit être obligatoirement établi par un diagnostiqueur certifié, qui attribue une note de performance énergétique allant de A à G. Le diagnostic de performance énergétique prend aussi en compte l’isolation de toiture et des autres parties du logement. Pour en savoir plus sur les techniques d’isolation de toiture, cliquez ici.
Aujourd’hui, seuls les logements répondant aux normes RT 2012 ont une chance d’obtenir la note A pour un diagnostic de performance énergétique. En rénovation, il est très rare d’obtenir une note de A ou B en termes de consommation énergétique à moins d’entreprendre de lourds travaux d’isolation.
Si votre logement a obtenu un DPE entre D et G, il existe de nombreuses solutions pour permettre d’améliorer la note globale et faciliter la location ou la vente de votre appartement ou maison. Les travaux d’isolation thermique sont la première méthode à mettre en œuvre pour obtenir une bonne isolation générale.
En rénovation énergétique, il faut entreprendre les travaux en fonction de l’urgence de la situation. Si vous habitez dans une maison et que vos déperditions calorifiques sont importantes, l’isolation des combles est à entreprendre en priorité.
Si vous disposez de combles perdus, un artisan pratiquera généralement une isolation par soufflage en utilisant une machine pour répandre des flocons d’isolant sur tout le plancher des combles. Cette technique est très rapide à mettre en œuvre et particulièrement efficace, surtout si vous avez une charpente fermette. Pour des combles isolés, on préférera une isolation en double couche. En cas de réfection du toit, la méthode du sarking peut également être envisagée, même si elle est un peu plus coûteuse. Elle permet de ne pas perdre de surface habitable si vous souhaitez aménager une nouvelle pièce.
Des travaux d’isolation peuvent aussi être entrepris sur les murs et les fenêtres, les autres grands responsables des déperditions de chaleur. Pour les fenêtres, choisissez du double vitrage. Inutile de vous tourner vers le triple vitrage : plus cher, il n’est pas nécessairement plus efficace en isolation thermique (il fait ses preuves en isolation phonique).
Si vous souhaitez améliorer votre note au maximum, faites également faire des travaux d’isolation du plancher et un calorifugeage des tuyaux d’eau chaude sanitaire. Attention, pensez à inclure une très bonne aération dans votre logement pour éviter la formation de moisissures.
On ne pense pas souvent à isoler ses tuyaux de chauffage quand on cherche à faire des économies d’énergie. Pourtant, cette opération est très rentable en plus d’être rapide à mettre en oeuvre et de faciliter la vie au quotidien.
Dans un logement, l’eau chaude qui sort de la chaudière est à une température d’environ 55°C. Mais pendant son trajet jusqu’au point d’arrivée, elle passe souvent par des pièces non chauffées et avec des tuyaux mal isolés, l’eau peut perdre plusieurs degrés. Il faut donc laisser couler plus longtemps pour atteindre la température voulue.
En premier lieu, la rénovation énergétique des tuyaux permet de faire de petites économies d’énergie en préservant la chaleur dans les tuyaux. Si votre chauffage fonctionne à l’eau chaude, les économies financières peuvent même être assez importantes en fonction de votre consommation. Pour en savoir plus sur le principe calorifuge, cliquez ici.
Dans les parties communes de copropriétés, les économies totales sont de l’ordre d’environ 20% grâce à ces travaux. Calorifuger permet aussi de réduire fortement la vétusté des tuyaux, puisque ces derniers sont entourés d’un manchon isolant, mais également de PVC qui les empêche de s’effriter au fil des années.
L’opération de calorifugeage d’un tuyau de chauffage ne prend que quelques heures, voire quelques jours en fonction de la surface à couvrir dans les parties communes des copropriétés. Les travaux sont extrêmement simples à mettre en oeuvre et il n’y a pas de risque de faire des dégâts sur d’autres parties du logement.
Pour isoler les tuyaux de chauffage, un artisan applique une gaine autour des matériaux et des coudes de la tuyauterie. Tout isolant appliqué doit être conforme à la réglementation, autrement dit respecter une performance énergétique de classe 3. On peut trouver des manchons en laine de verre, en polystyrène, en liège, en mousse phénolique ou en verre cellulaire. Le choix du matériau se fait en fonction de la situation et des préférences du particulier.
Une fois que le manchon est posé sur les mètres de tuyauterie, l’artisan pose un tube en PVC autour pour protéger l’isolant et recouvre le tout d’un enduit lissé. Le PVC est totalement lavable pour pouvoir garder les lieux dans un parfait état de salubrité. L’isolation d’une maison peut être réglée en une journée seulement, mais certaines copropriétés doivent évidemment prévoir plus de temps pour ces travaux de rénovation énergétique.
Dans la majorité des cas, il est possible de réduire très fortement le montant des travaux de calorifugeage chez les particuliers habitant dans une maison ou un appartement isolé. Pour les copropriétés anciennes, les travaux peuvent entièrement pris en charge grâce aux certificats d’économies d’énergie, qu’on appelle aussi prime énergie.
Pour ces cas particuliers, la loi sur la Transition écologique et la Croissance verte permet de faire réaliser les travaux sans aucun appel de charges, ni pour les propriétaires, ni pour les locataires. L’opération a été extrêmement simplifiée et ne nécessite aucun vote de l’Assemblée générale, en plus d’être gratuite.
Attention, pour bénéficier de travaux pris en charge, l’immeuble concerné doit avoir plus de deux ans et disposer d’un système de chauffage et d’eau chaude collectif. Le réseau à calorifuger doit également faire au minimum 350 mètres. N’hésitez pas à vous renseigner pour savoir si votre immeuble est éligible au dispositif.
Obligatoire lors d’une vente ou location, le DPE est souvent redouté en rénovation. Pourtant, de nombreuses pistes peuvent être envisagées pour l’améliorer, notamment l’isolation de combles.
Lors de la vente ou de la location d’un bien, plusieurs diagnostics doivent être établis pour évaluer la valeur du logement en fonction de certains critères. Parmi ces documents, on trouve le diagnostic de performance énergétique qui évalue la consommation énergétique de l’appartement ou de la maison et son degré d’émission de gaz à effet de serre. Le document présente aussi des pistes d’amélioration à envisager.
Les notes du DPE vont de A à G à la fois pour la consommation énergétique et les émissions GES. Il est quasiment impossible d’obtenir la note A ou B dans un logement en rénovation, seuls les bâtiments neufs peuvent y prétendre. Toutefois, un logement mal isolé ayant la note G peut très facilement améliorer sa performance énergétique jusqu’à la note C ou D.
Un diagnostic de performance énergétique est obligatoire pour toute vente ou location d’un bien, afin d’avertir le potentiel acheteur ou locataire. Parmi les pistes d’amélioration, l’isolation fait partie des travaux prioritaires à entreprendre, et certaines zones d’un logement sont plus importantes, notamment les combles. Pour en savoir plus sur l’isolation de toiture, cliquez ici.
Environ 35% des déperditions énergétiques d’un logement ont lieu par la toiture, ce qui représente la plus grosse partie des pertes. L’isolation des combles est donc une opération à entreprendre en priorité pour gagner un confort de vie immédiat et améliorer significativement la note du DPE. L’économie sur la facture énergétique est de l’ordre de 20% quand les travaux ont été réalisés.
D’autres travaux d’isolation doivent être effectués pour améliorer la performance énergétique du logement. Les murs sont la deuxième cause de déperdition de chaleur, suivis par les fenêtres, le plancher et les tuyaux d’eau chaude sanitaire.
Isoler les murs peut se faire par l’intérieur ou l’extérieur en fonction de l’état de votre maison. Si vous vivez en copropriété, vous pouvez demander un ravalement avec isolation extérieure. Pour les fenêtres, un double vitrage est suffisant pour assurer une bonne performance, sauf si vous vivez dans un endroit particulièrement froid ou bruyant. Pour le plancher et les tuyaux d’eau chaude, n’hésitez pas à demander conseil à un professionnel.
Un artisan qualifié ne procédera pas de la même manière en fonction de la configuration des combles. On distingue les combles perdus qui n’ont pas une hauteur sous plafond suffisante, et les combles aménagés, qui peuvent tout à fait être transformées pour ajouter un peu de surface habitable.
Pour des combles perdus, mieux vaut opter pour la technique du soufflage. Un artisan se chargera de répandre de l’isolant en flocons sur la surface au sol des combles grâce à une machine soufflante. L’opération ne prend que quelques heures, et est tout aussi efficace qu’une isolation dans les rampants de la toiture.
Si vous disposez de combles aménagés et souhaitez ajouter une nouvelle pièce dans le cadre de votre rénovation énergétique, un ouvrier vous conseillera plutôt l’isolation en double couche. Si vous devez également rénover votre toiture, demandez plutôt à isoler par sarking. Ainsi, vous ne perdrez pas de surface au sol.
Avoir comme projet d’acquérir un logement en Suisse peut s’avérer vite fort décourageant au regard de la longueur et de complexité du processus, tout du moins pour ceux ne bénéficiant pas du statut de résident dans le pays. En effet, la confédération helvétique fait face depuis plusieurs années maintenant à une importante pénurie de logements avec en moyenne seulement 1% des habitations disponibles à l’acquisition ou à la location. La difficulté est grande pour quiconque entend dénicher une habitation dans les régions de Genève, Lausanne, Zurich, Berne ou encore Fribourg. Précisément, bien que ce soit le cas sur l’ensemble du territoire, dans cette dernière ville située à la frontière entre la Suisse alémanique et la Romandie, il est des plus conseillé d’entrer en relation avec une agence immobilière dans le but de trouver un bien adapté à sa situation et à ses besoins…
Face à la pénurie de logements, quêter par exemple par soi-même un appartement de luxe est intrinsèquement une entreprise vouée à l’échec. Pour éviter pareille issue, prendre contact avec une agence immobilière à Fribourg est donc une nécessité, d’autant plus que celle-ci peut faire à l’évidence valoir une connaissance détaillée de la ville et de son agglomération. Elle ne pourra ainsi qu’insister sur le rayonnement culturel, la dynamique économique et la qualité de vie d’une cité à la croisée de chemins linguistiques multiples. Bref, autant d’atouts qui font de Fribourg un lieu où il fait bon passer son temps, chose qu’un professionnel de l’immobilier aura à cœur de démontrer avec passion et détermination.
Ainsi, en véritable accompagnateur du projet de l’acquéreur, l’agent immobilier enfile sous divers aspects l’habit d’un conseiller incontournable. Il peut proposer, du fait d’une vision éclairée et objective du marché local, des biens scrupuleusement sélectionnés au regard des besoins identifiés. Un gain de temps mais aussi d’argent dans la mesure où l’agent connaît parfaitement l’historique de la maison ou de l’appartement à vendre, pouvant informer ainsi sans difficulté sur les travaux effectués ou à venir. Détenteur de l’ensemble des diagnostics indispensables à la vente, il est en mesure de négocier en fonction de l’état de l’habitation et bien évidemment de la situation présente du marché immobilier fribourgeois.
Mais que sont précisément ces diagnostics indispensables à la vente ? Comme déjà évoqué, l’agent a vocation à informer en détail l’acheteur ou le locataire, tant d’un bien immobilier de prestige que d’une maison plus conventionnelle, sur certains aspects du logement qu’il projette d’occuper. Ce sont là des outils d’évaluation obligatoires et qui doivent absolument être communiqués en toute transparence. En véritable pierre angulaire, est ici visé en particulier le diagnostic de performance énergétique (DPE), document offrant un aperçu de la consommation d’énergie et du taux d’émission de gaz à effet de serre de l’habitation.
Si vous envisagez de réaliser des travaux de rénovation énergétique, l’isolation des combles doit être faite en priorité. Ces travaux ont de nombreux avantages pour le confort de vie et le porte-monnaie.
On parle de combles aménagés quand la hauteur sous plafond est suffisante et qu’il est possible d’y aménager une nouvelle pièce sans entreprendre de gros travaux sur la toiture. L’isolation des combles aménagés a certains avantages en fonction des techniques qui sont utilisées pour la rénovation des combles.
La technique d’isolation en double couche est la moins chère et aussi la plus rapide à mettre en oeuvre. Les artisans posent deux couches d’isolant dans les rampants de la toiture et y ajoutent un pare-vapeur qui a pour rôle d’empêcher les infiltrations d’humidité. Inconvénient : on perd le charme de la toiture et un peu de surface habitable.
L’autre méthode, appelée sarking, consiste à déposer la couverture du toit pour y poser des plaques isolantes avant de poser une nouvelle couverture. Elle permet de garder le charme des poutres de toit et de ne pas perdre de place, mais elle est plus chère et les travaux nécessitent plus de temps.
Les combles perdus sont ceux dont la hauteur sous plafond n’est pas suffisante pour aménager une nouvelle pièce ou qui disposent d’une charpente fermette rendant l’accès à la pièce difficile. L’avantage de ces pièces est la facilité de mise en oeuvre des travaux et leur coût moins onéreux.
Dans la plupart des cas, les artisans recommanderont une isolation par soufflage. Il suffit alors d’utiliser une machine spécifique pour répandre de l’isolant réduit en flocons sur toute la surface de la pièce, sur une épaisseur d’environ 30 centimètres. L’isolation des combles perdus se fait en quelques heures grâce à cette technique.
Pour isoler ses combles perdus autrement, on peut aussi demander à placer de l’isolant dans les rampants de la toiture. Cette méthode permet de garder un accès au sol si vous souhaitez y entreposer des affaires. L’isolation dans les rampants est toutefois un peu plus chère et plus longue à réaliser.
La rénovation des combles vous permet de faire des économies financières considérables. Grâce aux aides financières dédiées à la rénovation énergétique d’un logement, certains ménages peuvent faire financer jusqu’à 100% de leurs travaux. Après leur réalisation, les effets sur la facture énergétique sont immédiats et de nombreux particuliers constatent une baisse significative des dépenses liées à l’énergie. En fonction de la taille du logement et de la famille qui y habite, on peut compter sur plusieurs dizaines à plusieurs centaines d’euros d’économies.
L’aménagement des combles d’une maison vous permet aussi de gagner de la surface habitable. Si vous souhaitez un jour revendre votre maison, les mètres carrés gagnés vous permettront de faire une belle plus-value sur le prix de vente.
Certaines bestioles nous rendent parfois la vie insupportable ! De la petite souris qui ronge les fils électriques jusqu’aux cafards qui endommagent les stocks alimentaires, il faut vite trouver une solution pour les éliminer. Cependant, malgré la mise en vente de produits anti-nuisibles dans le commerce, il est recommandé de faire appel à un professionnel de la dératisation et de la désinsectisation, qui offrent leurs services sur des sites spécialisés, à l’image de deraking.fr. Une approche intégrée contre parasites est souvent la meilleure solution pour un contrôle efficace et durable des infestations.
En plus d’être affreusement dégoûtants, les blattes et cafards sont dangereux pour les êtres humains dans la mesure où ils souillent tout sur leur passage. La cuisine est leur recoin favori. Les traces de salives et les excréments des cafards peuvent entraîner chez certains individus de graves allergies ou encore de l’asthme. Par ailleurs, les cafards peuvent transmettre certaines maladies comme le Salmonellose, les maladies parasitaires ou encore la dysenterie. Il ne faut pas non plus oublier les conséquences psychologiques liées par la présence de blattes dans l’habitation. Si les enfants ont peur de ces insectes nuisibles, les grands se retrouvent en situation de stress.
N’essayez pas d’éliminer les blattes et cafards par vous-même. En effet, si vous les écrasez par exemple, vous risquez d’empirer les choses, car les femelles sont porteuses d’œufs qui risquent de se proliférer. L’utilisation d’une anti blattes requiert aussi une certaine précaution. Donc, en cas d’invasion, l’ultime solution est de solliciter l’aide d’un professionnel en désinsectisation. Une approche intégrée contre parasites est essentielle pour une gestion efficace et à long terme.
Si les souris se repèrent surtout dans les habitations, les rats élisent domicile dans les restaurants, les hôpitaux ou encore dans les usines alimentaires. Ils constituent une menace réelle pour la santé des humains, car ils peuvent transmettre certaines maladies à travers leurs excréments. S’agissant par exemple de la tularémie, de la leptospirose ou encore de la chorioméningite lymphocytaire.
Ils s’incrustent dans les habitations parce qu’ils sont attirés par les ordures ménagères, les restes de nourriture et les déchets en décomposition. Quelques précautions sur l’hygiène sont donc vivement recommandées, mais cela ne suffit pas toujours. Afin de se débarrasser de toute la population nuisible, il est nécessaire que des experts interviennent. Comme ils savent repérer facilement les cachettes des rats, ils peuvent trouver la solution la plus efficace pour les éradiquer une bonne fois pour toutes. Les professionnels prodiguent toujours des conseils à leurs clientèle pour empêcher toute nouvelle intrusion des rongeurs nuisibles. Une approche intégrée contre parasites, incluant des mesures préventives, est crucial pour le contrôle à long terme.
Les règlements sanitaires départementaux obligent les propriétaires, les syndics de copropriétés et les locataires à prendre les mesures adéquates pour éliminer les insectes et les rongeurs nuisibles en cas d’invasion. Ceux qui ne prennent pas leur responsabilité seront passibles d’une contravention de 3e classe. Il n’est cependant pas nécessaire d’attendre que les bestioles et les rongeurs surgissent. La plupart des villes organisent une campagne annuelle de dératisation.
Les établissements qui préparent les aliments ou qui les stockent quant à eux écoperont de lourdes peines en cas d’intoxication alimentaire et lorsqu’il s’avère que la présence des rats a été prouvée. Ils doivent alors établir un plan de lutte contre ces nuisibles avec un professionnel.
Dans tous les cas, l’aide d’un expert est requise. À la demande du propriétaire qui lui expose les faits, le professionnel effectue un diagnostic et établit un devis. À titre d’information, si le propriétaire accepte le devis, il n’a plus le droit de contester les tarifs.
Une entreprise spécialisée dans l’élimination des insectes propose en parallèle l’extermination des rongeurs. Afin d’honorer ses services, elle dispose d’une équipe compétente ainsi que d’un équipement moderne et adapté pour traiter les endroits difficiles d’accès. En plus d’être efficace, sa stratégie limite les « dommages collatéraux ». Ceci sous-entend les dommages causés à d’autres animaux qui ne sont pas nuisibles. En effet, l’utilisation des graines empoisonnées pour tuer les rats risque par exemple de nuire aux oiseaux environnants. Voilà pourquoi l’entreprise propose les pièges à rongeurs, les appareils à ultrasons ou encore les raticides spéciaux qu’on ne peut pas trouver dans le commerce. Le professionnel est ainsi apte à effectuer un diagnostic parasitaire complet et précis permettant le choix idéal pour l’extermination. Une approche intégrée contre parasites est souvent privilégiée pour minimiser l’impact sur l’environnement et la santé humaine. À la fin du service d’intervention, les particuliers bénéficient de quelques conseils pratiques de la part du professionnel pour éviter le retour des nuisibles.
Pour les collectivités et les entreprises, le professionnel leur propose d’intervenir ponctuellement sous forme d’abonnement pour éliminer les nuisibles. Les parties établissent ensemble un programme préventif et curatif pour lutter contre les rongeurs, les cafards, les termites, les fourmis ou encore les mites. Après chaque mission, l’expert fournit un rapport détaillé. Ce document peut parfois être utile pour le propriétaire dans le cadre de la vente de son bien immobilier.
Pour faciliter le choix du professionnel, voici quelques critères à considérer. Les entreprises qui s’occupent de dératiser ou de désinsectiser les lieux d’habitation, les commerces et les lieux de travail doivent être agréées par le Ministère de l’Agriculture. Elles doivent également détenir le Certiphyto, un agrément leur permettant d’utiliser comme il se doit les pesticides. Pour celles qui proposent des solutions pour éradiquer les insectes xylophages comme les termites, elles doivent disposer de la certification CTB-A+ délivrée par le Centre Technique du bois et de l’ameublement. Ceci est le gage d’une intervention de qualité, respectueuse des exigences environnementales.
Isoler son logement est important si l’on souhaite réduire sa consommation énergétique et ses factures de chauffage. Différentes parties de la maison peuvent être isolées, et contribuer plus ou moins à la limitation des déperditions de chaleur.
Isoler ses combles est très important lorsque l’on procède à la rénovation thermique de sa maison. C’est en effet par la toiture que fuite la majeure partie de la chaleur produite par le chauffage d’une habitation mal isolée. Plus que les murs ou les fenêtres, vos combles peuvent donc vous forcer à consommer davantage d’énergie et alourdiront vos factures. Il est pourtant possible d’économiser jusqu’à 500 euros par an en investissant dans l’isolation de sa toiture. Votre maison, plus facile à chauffer, sera également moins sujette aux problèmes d’humidité et à l’inconfort qui en découle. Dans le cadre de la transition énergétique, il est même possible de faire isoler gratuitement des combles perdus si vous répondez à certains critères de revenus. Pour obtenir plus d’informations, ou si vous avez un projet d’isolation en Normandie, cliquez ici et obtenez les conseils d’un professionnel.
Faire appel à un professionnel n’est pas un luxe lorsque l’on isole sa maison. Les différents travaux de rénovation nécessitent des précautions et un réel savoir-faire, sans lesquels votre isolation sera peu performante et aura une durée de vie réduite. Choisir entre une isolation intérieure ou extérieure en fonction des caractéristiques de votre maison, entre la laine minérale et la mousse phénolique comme matériau isolant, ou entre le kraft ou les feuilles d’aluminium pour bloquer l’humidité demande clairement de l’expérience, de même que la pose et la protection des différentes couches qui composeront votre isolation. Il est donc risqué de s’y prendre seul, même pour les plus bricoleurs. Par ailleurs, faire appel à un professionnel vous permettra de prétendre à l’une des nombreuses aides financières prévues pour la rénovation thermique des particuliers.
L’isolation des combles combat très efficacement les déperditions de chaleur de la maison, mais ne les supprimera pas intégralement. Pour plus d’efficacité, votre isolation peut être étendue aux murs de votre habitation. Le procédé et les matériaux utilisés sont généralement similaires à ceux de la toiture. Isoler son plancher est aussi une option intéressante. Pour peu qu’il y ait un vide sanitaire accessible en dessous, la pose des matériaux isolants pourra être aussi rapide que discrète. Vous pouvez aussi choisir d’isoler vos vitres. Malgré leurs superficies limitées, elles sont parfois responsables d’importantes fuites de chaleur. Les épaissir à l’aide d’un double-vitrage ou d’un sur-vitrage est une bonne solution et ne nécessite pas de changer de fenêtres. Vous pouvez aussi choisir de leur appliquer un joint isolant conçu spécialement pour les fenêtres, ou des films isolants transparents. Ces dernières solutions ne sont pas aussi performantes qu’un double-vitrage, mais leur très faible coût vous permet de les essayer sans risque. Enfin, au sein d’un immeuble ou d’une maison spacieuse, l’isolation des tuyaux d’eau chaude – ou calorifugeage – peut aussi contribuer à réduire vos dépenses énergétiques.
Les diagnostics immobiliers sont mis en place afin d’informer un futur locataire ou acquéreur sur l’état d’un bien, et ils doivent être au nom du propriétaire en respectant une date précise. En fait, il existe plusieurs types de diagnostics (diagnostic de performance énergétique (DPE), le diagnostic électrique, etc.) et chacun a sa durée de validité. Il est indispensable de vérifier en avant, la validité des diagnostics de son bien avant tout contrat de vente ou location.
Afin de fixer le prix d’un immobilier et fournir une information claire et fiable aux acheteurs, il faut en amont vérifier la durée de validité du diagnostic immobilier. Cette dernière dépend en grande partie de la transaction mais également du résultat final. En effet, pour les diagnostics amiante et plomb, si le résultat est négatif donc le diagnostic aura une validité illimitée. Par ailleurs, cette illimitation ne pourra pas être réutilisée par le prochain propriétaire d’un bien.
Chaque évaluation d’un logement possède une validité de diagnostic immobilier différente, et pour vérifier si cette durée de validité que vous joignez à votre dossier est encore valide, vous pouvez vous renseigner ici sur la durée de validité d’un diagnostic immobilier afin d’éviter tous problèmes avec le notaire.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) fait partie des dix diagnostics obligatoires pour une vente et des sept pour louer un bien. Il s’agit d’un document qui renseigne sur la performance énergétique d’un logement, ses équipements (production d’eau, de refroidissement, chauffage, ventilations, etc.) et de leurs conditions d’utilisation. En assurant une validité de dpe, nous pouvons réduire la consommation d’énergie des immeubles et limiter les émissions de gaz à effet de serre.
Le DPE figure sur l’étiquette énergie (noté de A à G) et l’émission de GES sur l’étiquette climat (noté de A à G), le dpe validité permet de classer le niveau de dépenses du logement :
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) dispose d’une durée de validité de diagnostic particulièrement longue (10 ans). C’est pourquoi il faut bien conserver son DPE pour toute procédure soit de location soit de vente.
Que vous choisissiez de louer ou bien de vendre un logement, la validité d’un diagnostic immobilier est obligatoire et sa durée n’est pas à prendre à la légère. Pour garantir l’exactitude de la durée de validité des diagnostics immobiliers et assurer votre tranquillité, il est recommandé de consulter un professionnel certifié.